데이터분석 주제 아이디어 - 강남의 관광중심지 전환 가능성 실증 연구
1. 연구 개요
최근 강남에서는 외국인 방문객 증가, 관광형 업종 확대, 디지털 리뷰 활성화 등 관광지화 경향이 관찰된다.
본 연구는 강남이 산업·업무 중심지에서 관광 중심지로 전환하고 있는지를 다차원 도시데이터 기반으로 실증 분석한다.
2. 관광중심지 일반적 특징
📌 관광중심지 특징 요약 표
| 구분 | 주요 특징 | 세부 내용 |
|---|
| 방문객 흐름 | 내·외국인 방문 증가 | 야간 보행량 증가, 주말 집중 |
| 업종 구조 | 관광형 업종 확대 | 호텔·클리닉·엔터테인먼트·쇼핑 |
| 소비 패턴 | 외국인 매출 증가 | 명품·뷰티·F&B 중심 소비 |
| 공간적 특성 | 체험 중심 공간 | 보행 친화, SNS 촬영 스팟 |
| 부동산 변화 | 임대료 변동성 증가 | 단기 임대 수요 증가 |
| 디지털 지표 | 리뷰·검색량 증가 | TripAdvisor·Google 리뷰 급증 |
3. 강남의 관광지화 가능성
📌 강남 지역별 관광특성 비교
| 지역 | 외국인 집중도 | 관광형 업종 비중 | 디지털 리뷰 활성도 | 종합 평가 |
|---|
| 청담 명품거리 | 매우 높음 | 매우 높음 | 매우 높음 | 관광핫스팟 |
| 코엑스 일대 | 높음 | 높음 | 매우 높음 | 주요 관광축 |
| 가로수길 | 중간~높음 | 높음 | 높음 | 관광지화 진행 중 |
| 강남역 | 중간 | 중간 | 높음 | 상업 중심 + 일부 관광 |
| 역삼·논현 | 낮음~중간 | 중간 | 중간 | 복합 상업지 |
4. 데이터 기반 분석 가능성
📌 활용 데이터 요약 표
| 데이터 종류 | 출처 | 활용 목적 |
|---|
| 외국인 유동인구 | 통신사·서울시 | 관광 방문 패턴 파악 |
| 카드매출 | 카드사 보고서 | 외국인 소비 구조 분석 |
| 상권 업종 정보 | 서울 상권분석서비스 | 관광 업종 밀집도 분석 |
| 디지털 리뷰 | Google·TripAdvisor | 관광 경험 분석 |
| 호텔/숙박 | KTO·민간 플랫폼 | 관광 기반시설 파악 |
| 부동산 | 부동산원·서울시 | 임대료 변화 및 상권 재편 분석 |
5. 시간적 범위 설정
📌 시간 범위 설정 표
| 시간 범위 | 장점 | 적합성 |
|---|
| 2015~2024 | 장기 추세 분석 가능, 사드·코로나 포함 | 가장 추천 |
| 2018~2024 | 코로나 전후 비교 용이 | 중간 |
| 2021~2024 | 최신 트렌드 반영 | 제한적 |
6. 공간적 범위 설정
📌 공간 단위별 비교
| 공간 단위 | 설명 | 장점 | 단점 |
|---|
| 행정동 | 역삼·논현·신사·청담 등 | 데이터 접근 용이 | 이질성 존재 |
| 상권 | 강남역·가로수길·청담·코엑스 | 관광핫스팟 분리 가능 | 경계 모호 |
| 250m 격자 | 정밀 공간 분석 | KDE·Hotspot 가능 | 데이터 전처리 복잡 |
7. 추천 연구 제목
- 「강남은 관광중심지로 전환하고 있는가? 다차원 도시데이터 기반 실증 분석」
- 「복합 도시데이터를 활용한 강남 관광성 지수(GTI) 개발 및 적용 연구」
- 「도시 상업지에서 관광지로: 데이터 기반 강남의 공간적 재편성 분석」
8. 초록(Abstract)
본 연구는 최근 강남 일대에서 관측되는 외국인 방문객 증가, 관광형 업종 확대, 디지털 리뷰 활성화 등 일련의 공간적·경제적 변화를 기반으로, 강남이 산업·업무 중심지에서 관광 중심지로 전환하고 있는지 여부를 실증적으로 검증하는 데 목적이 있다. 이를 위해 시간적 범위는 2015년부터 2024년까지 10년으로 설정하였으며, 공간적 범위는 강남구 전체를 기본 단위로 하되, 역삼·논현·신사·청담·삼성·압구정 등 핵심 행정동 및 주요 상권을 포함한 다층적 분석 단위로 구성하였다. 데이터는 외국인 유동인구, 카드매출, 상권 업종 구조, 호텔·숙박 현황, 디지털 관광지표(검색량, 리뷰, SNS 태그), 그리고 상업부동산 지표 등을 통합적으로 활용하였다. 분석 방법으로는 군집분석(K-means), DBSCAN, PCA 기반 관광성 지수(Tourism Orientation Index) 개발, 시계열 추세 분석, Hotspot(Gi*) 및 Kernel Density Estimation 등을 적용하여 관광 중심성의 공간적 집중도와 시간적 변화를 도출하였다.
연구 결과, 강남은 전통적인 오피스 중심지와 대비되는 관광형 공간 패턴이 명확히 나타났으며, 특히 청담 명품거리, 가로수길, 코엑스 일대는 외국인 소비 비중, 관광형 업종 밀도, 디지털 리뷰 활성도가 높은 관광핫스팟으로 식별되었다. 또한 코로나19 이후(2022~2024) 외국인 방문 흐름이 급속히 회복되면서 관광성 지표가 구조적으로 상승하였고, 기존의 업무 중심 지역이 주변 상권과 결합해 점진적으로 관광지화되는 경향도 확인되었다. 이러한 결과는 강남이 단순한 상업지 또는 업무지구를 넘어 글로벌 관광 중심지로 재편되고 있음을 시사하며, 공간정책·관광정책·상권 관리 전략 측면에서 중요한 기초자료를 제공한다.
